Dự Án Tiêu Biểu

Tổng quan dự án Chung cư Đồng Phát Park View
Giới thiệu tổng quan về dự án chung cư Đồng Phát Park view...

CHUNG CƯ DƯƠNG NỘI, NƠI AN CƯ LẬP NGHIỆP
Chung Cư Dương Nội - tiểu khu ParkView là nơi kết hợp hài...

V-Green City Phố Nối
Dự án Khu đô thị mới V- GreenCity Phố Nối Hưng Yên có quy...

Loại Nhà Đất
Nhà Đất Tiêu Biểu
Mua nhà đã thuế chấp cho ngân hàng?

Tôi đang chuẩn bị mua căn nhà ở phường 14, quận Gò Vấp. Nhưng hiện nay căn nhà này chủ nhà đã thuế chấp cho ngân hàng. Và người bán muốn tôi giao tiền ở ngân hàng luôn.Như vậy vấn đề mua nhà có gặp vấn đề gì không? Tôi có nên thuê luật sư để làm thủ tục và thuê luật sư ở đâu? Xin chân thành cảm ơn! (mailto: duythuy@thaituan.com.vn )

Công ty Luật Thiên Bình trả lời:

Với tình trạng nhà đang thế chấp như trên, căn nhà đó phải được chủ nhà xóa thế chấp thì mới đủ điều kiện để tiến hành giao dịch chuyển nhượng. Ngoài ra, hợp đồng chuyển nhượng phải được lập thành văn bản và được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Bạn nên lưu ý rằng, trong giao dịch này, quyền sở hữu chỉ được chuyển cho bên mua kể từ thời điểm hoàn tất thủ tục đăng ký biến động quyền sở hửu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (gọi tắt là đăng bộ).

Theo đó, nếu như bạn thanh toán toàn bộ giá trị mua nhà cho người bán tại Ngân hàng mà các bên chưa ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chưa hoàn tất những thủ tục để xác lập quyền sở hữu theo quy định, thì khả năng rủi ro mà bạn có thể gánh chịu sẽ là rất cao nếu như sau đó bên bán từ chối tiếp tục thực hiện giao dịch này với bạn.

Chúng tôi khuyên bạn nên làm việc với luật sư của bạn để được tư vấn cụ thể hơn trong việc bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

 

Hỏi đáp khác

 
Tin tức

Bất động sản thu hút FDI: Đừng vội mừng với những dự án "tỷ đô"
4 tháng cuối năm, một số dự án “tỷ đô” đã được cấp phép...

Chương trình nhà ở xã hội nhìn chung thất bại!
Bộ Xây dựng cho rằng, khi thị trường bất động sản (BĐS)...

Thị trường bán lẻ Việt Nam không lo bội cung
Nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng, các nhà bán lẻ quốc tế...

Bất động sản ăn theo quy hoạch “dự kiến”
Quận Thanh Xuân, khu vực hội tụ ngót chục dự án, tổ hợp...

Hà Nội dẫn đầu cả nước trong việc phát triển nhà ở xã hội
Hà Nội đang được đánh giá là địa phương đi đầu cả nước trong...

Đất Xanh Group tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2015
Ngày 15/5/2015, tại Gem Center, 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm,...

Phối cảnh dự án khu nhà ở xã hội The Vesta, Hà Đông
Hiện tại, Khu Căn Hộ Tiện Ích Dream Home Residence đã bán...

Hà Nội sắp đón thêm 1.904 căn nhà ở xã hội
Tọa lạc tại quận Hà Đông, khu nhà ở xã hội (NOXH) quy mô lớn...

Giá thuê mặt bằng đường Nguyễn Huệ tăng chóng mặt
Sau khi trở thành tuyến phố đi bộ, giá thuê mặt bằng trên...

Hà Nội: Các cao ốc gây áp lực cho hạ tầng nội đô
Trao đổi về tình trạng quá tải hạ tầng, gia tăng dân số hiện...